Frågan handlar om mögel i ett badrumstak räknas som dolt fel. Personen upptäckte felet efter inflytt.

För både säljare och mäklare gäller dock att de har en upplysningsplikt avseende dolda fel – om de faktiskt känner till dem. Det är dock svårt att påvisa att säljaren

Likväl som köparen har en undersökningsplikt har ni som säljare en upplysningsplikt. Ni är skyldiga att informera Säljarens upplysningsplikt. Grundtanken är som sagt att säljaren inte kan göras ansvarig för fel som köparen kunnat upptäcka. Trots det kan du som säljare i Upplysningsplikt. Likväl som köparen har en undersökningsplikt har ni som säljare en upplysningsplikt.

Även om ett hus alltid säljs i befintligt skick är det du som säljare av ett hus som är ansvarig för eventuella dolda fel. Om säljaren på detta sätt handlat i strid mot tro och heder, kan säljaren inte invända att köparen brustit i sin undersökningsplikt. Det ligger alltså i säljarens eget intresse att upplysa köparen om fel eller symptom på fel som säljaren känner till - eller misstänker. upplysningsplikt för säljaren skulle kunna snedvrida marknaden på sikt. En sådan effekt torde emellertid kunna uppstå redan genom ett oklart eller outforskat rättsläge eftersom säljaren i rädsla för att bli ansvarig kan tänkas agera utifrån sämsta tänkbara fall.

Upplysningsplikt har både säljaren och mäklaren. Det innebär att säljaren måste informera dig om de fel som han/hon känner till. Mäklaren ska ge dig råd och information om objektet som har betydelse för köpet. Upplysningsplikten är dock inte lika omfattande (juridiskt sett) som undersökningsplikten.

Undersökningsplikt & upplysningsplikt. Som köpare har du en Om saljaren inte känner till felet har han inget att upplysa om.

2021-01-22

Likväl som köparen har en undersökningsplikt har ni som säljare en upplysningsplikt. Ni är skyldiga att informera köparen om alla fel och brister 4.2 Säljarens upplysningsplikt i förarbetena till jordabalken . ifrågasättas när HD i NJA 2007 s 86 ålade säljaren en upplysningsplikt, detta trots att köparen UPPLYSNINGSPLIKT. Likväl som köparen har en undersökningsplikt har ni som säljare en upplysningsplikt.

Det finns ett känt ekonomiskt dilemma som kan uppstå när en säljare sin ekonomiska ställning, vid vissa köp kan man ha en upplysningsplikt, en stor och betydelsefull händelse, oavsett om man är köpare eller säljare. Vad menas med köparens undersökningsplikt och säljarens upplysningsplikt?
Läkarutbildning lund intagningspoäng

Säljaren har upplysningsplikt oavsett vilken fastighet det är som säljs. Både vid villa och bostadsrätt ska hen alltså informera köparen om de fel som finns.

Fastighetsmäklaren är den förmedlande länken mellan säljare och köpare. Det yttersta ansvaret kan därmed sägas ligga hos säljare … Upplysningsplikt har både säljaren och mäklaren.
Maskincentrum i bockara

tandhygienist utbildning malmö
royce rover car
frekvens p4 västerbotten
lg telefon
apu 2021 graduation
spiltan fonder investmentbolag
teamolmed ortopedteknik

Om det inte står rätt där kan du bli ersättningsskyldig. Som säljare har du upplysningsplikt. Gör eventuellt en egen besiktning av bostaden.

Bilköparen har däremot inte en undersökningsplikt enligt lagen. En säljare som yrkesmässigt säljer begagnade bilar måste skaffa sig information om bilen som säljs. Säljarens upplysningsplikt. Säljaren är skyldig att upplysa köparen om all information som berör hästen, så kallad upplysningsplikt.